为了买房而去做中介,买到性价比高的房又拿到提成,最后辞职。这个思路可行吗?

这个看你的时间成本了。这种做法也不少,特别是买二手房。是否违规不知道。

比如前几年有个全职主妇,想买套房子,就去目标区域的中介应聘,工作了半年,因为智商情商都很高,还做成了几单,得到了几万提成,最终遇到一户因出国定居移民卖房的,立马辞职谈妥买下,800多万的房子比同期小区平均成交价低了60万,还省了2%中介费16万,可以说非常划算。

自己生活的小县城,今年遍地是做房产中介的,说明了什么?

我认为主要的原因是一二线城市和一些比较发达的三线城市限购限售,抑制了炒房客的炒房行为,而在全民炒房的大背景下,外地的炒房客已经通过当年的经验养成了炒房的习惯。而且更多原来没有参加炒房的人在这些人的影响下也加入了炒房,现在身边买三套,四套房的人很多。小县城房产中介增多,说明房屋交易量增加。但这些买房人绝大多数都是外地的炒房人,他们肯定不是为了要落户和到小县城工作。

像我们这里不知道应该算是几线城市的小县城,原来多年的房价都比较稳定。本地人基本上都有房,还有许多人家买了新房,旧房销售不出去。从近两年涨价去库存开始,不断有外地人来这小县城买房。把原来1000一平米就能买的20多年的老房改房,价格也炒到了1500一平米。他们认为这里是价值洼地,可能一些人同时也为了冬天到这里养老过冬。像这样低的房价对原来一二线城市的炒房客来说,几平米的房价就可以在小县城买一套房。一二线城市很多房子限购,限售。但小县城是不存在这样的情况,一些外地买房人就希望买了这样的房子以后可以很快转手倒卖赚钱,但据我了解,这样的希望可能确实不大。

县城里原来大家都不缺房,也没有落户限制,但愿意到城市里买房的都是当地一些偏僻落后经济欠发达的农村人口,这些人的经济收入基础都比较差,去年我卖了一套房,80多平米的房子,也就卖了8万多块钱。楼下的一个和我一样80多平米的房,只卖了6.5万元,还只能先收到4万,剩下的2.5万还要等过两年慢慢还清。所以想短期转手倒卖赚钱基本上是不可能的,要想再卖出房子会很困难。虽然这些房子总价格不高,但真的征收房产税时也会作为一套房计算,到时候这些房子可能会成为一个烫手的山芋。

通过中介联系,然后跳过中介交易的双方,都是什么心理?

恶心

挺认同那句话的:每个人都认为自己的钱都是辛辛苦苦,一块一块挣到的;对于别人的付出会选择性的看不见,只知道你挣我的钱让我很不爽

中介是收费,但要正视中介在买卖房屋中的作用,说白了交钱是为了保护我的权益,野鸡中介不在此列,毕竟房屋交易资金可是几十万几百万的交易啊为了买房而去做中介,买到性价比高的房又拿到提成,最后辞职。这个思路可行吗?

房产中介的未来到底在哪里?

  1. 房产中介现在的趋势是慢慢倾向于整合,也就是报团取暖,比如说链家旗下的贝壳,现在基本整合了兰州百分之七十左右的中介门店,一二手房联动,所有房源共享,好处就是,之前的中介门店主要买卖门店周边的住宅及商业,而被贝壳整合以后,整个兰州市的一手,二手房,只要你有客户都可以买卖。
  2. 近两年贝壳卖的比较火的就是新房,而且通过贝壳的整合,对于开发商来说也是比较划算的第一、缩短了守盘的周期,加快了回款速度
  3. 第二、节省了大量的营销策划费用,整个兰州的所有中介同时推一个楼盘,优势还是非常大的
  4. 第三、扩大项目的知名度,短期内造成项目火爆的场面。
  5. 就拿2018年首次入驻兰州的大型房企融创地产举列:
  6. 兰州融创城在四月份在万达举行发布会,五月一号和贝壳正式开展合作,五月十八号正式开盘,仅仅半个月的时间认筹量高达四千多组,开盘两千套基本全部售罄,而贝壳占了多少呢,贝壳的成交量占了二分之一,这次不仅让兰州融创城一炮而红,而且让贝壳也出尽了风头,那么贝壳是怎么做到的呢,其实很简单,就是高额佣金:
  7. 举个例子,比如贝壳带去的客户,成交价100万,贝壳能拿多少呢,5.5万,分到中介门店也在3万左右。所以造成贝壳了疯狂带客。
  8. 而除了融创,和贝壳合作的还有万科,恒大,碧桂园,大名城,易大天地等等。
  9. 所以我认为,房产中介的未来会不断的被整合,被吞并,最后只留几个大的中介垄断,小的中介公司将会慢慢倒闭,退出这个行业

河南永城取缔市内所有房产中介!意义何在?

大永城有上新闻了,这次来个敢为天下先,我就是永城人,去年买房永城新城转了一圈发现一个叫神火城市春天二期的楼盘一手房均价才五千,要知道当时一期二手房都七千多一平了,一打听是因为永城物价局限价的原因,没啥说的果断买了一套。

一个县城人均收入2000多点的地方,房价7000一平这明显是炒出来的,这个价格严重违背“房子用来住的,不是用来炒的”宗旨,并不利于当地经济发展。这次永城政府拿二手房中介开刀,希望能起到想要的结果,但至少也能给全国提供一次经验参考。

为了买房而去做中介,买到性价比高的房又拿到提成,最后辞职。这个思路可行吗?

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